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成都房产抵押贷款条件利息流程2023

来源:成都房产抵押贷款发布时间:2023-01-12 15:19:43查看:0

2023年楼市政策更新将打开房地产新行情,在这个背景下,成都房产抵押贷款能贷多少?普通人办理房抵贷时如何降低利息?今天春言金融给大家具体分析介绍一下2023年成都房产抵押贷款需要什么条件、哪家银行好办理。


一、成都房产抵押贷款额度


一般来讲成都房产抵押贷款的成数是6-8成左右,住宅抵押贷款成数一般为7成,公寓抵押成数在5-6成,厂房抵押成数在5成左右,单次抵押额度最高不超过2000万元。


二、成都房产抵押贷款利息


成都房产抵押贷款可以在贷款公司办理,也可以选择银行办理,利率大致在3.6%-6%左右,不仅是个人,包括企业也能用这个利率成功融资,全款房和按揭房均可作为抵押物申请贷款。


三、成都房产抵押贷款期限及还款方式


成都地区办理房产抵押贷款期限最长不超过30年,其中商业用房及工业用房不超过20年,还款一般为等额本金和等额本息。


成都房产抵押贷款条件利息流程2023


四、成都房产抵押贷款条件


1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;


2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明;


3、具有良好的的征信记录和还款意愿;


4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;


5、所抵押房子的产权要明晰,有房产证,能上市流通;


6、具有支付所购房屋首期购房款能力,以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款,已购且办回理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;


7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;


8、有贷款人认可的有效担保。


五、成都房产抵押贷款资料


成都房产抵押贷款的资料一般包括贷款人身份证明、婚姻状况证明、工作收入证明、房屋产权证等。


六、成都房产抵押贷款手续流程


在成都想做房产抵押贷款具体怎么办理呢?我们可以参考如下步骤:


1、拨打春言金融客服电话,对接正规银行专业贷款经理沟通咨询房产抵押贷款事项;


2、银行收到贷款申请,审核借款人资料;


3、房屋核验评估;


4、签订借款合同并公证;


5、签订完借款合同后,银行会和借款人约定日期到房管局办理抵押手续;


6、银行在规定时间内发放贷款到借款人账户。


七、成都房产抵押贷款方法途径


1、选择熟悉的银行办理业务,建议多比较筛选;


2、致电春言金融了解成都本地各大银行贷款利率、政策,挑选性价比最高的办理机构。

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