成都大邑商品房抵押贷款需要什么手续和证件

成都大邑商品房抵押贷款需要什么手续和证件

成都大邑是四川省的一个县级市，近年来，随着城市化的推进，该地区的房地产市场也逐渐兴盛。购房者不仅可以选择购买住宅，还可以选择购买商业或者办公类的商品房。在大邑地区，如今越来越多的人选择了房地产抵押贷款，这也让很多人开始关注起成都大邑商品房抵押贷款所需要的手续和证件。

1. 贷款申请人基本资料

无论是什么类型的抵押贷款，都需要贷款申请人提交基本的个人信息和资料，这包括贷款申请人的身份证明、户口簿、结婚证明、收入证明、工作证明等。资料的完整性和真实性对于贷款的顺利批准至关重要。

2. 抵押物证明

如果要选择将商品房抵押贷款，那么就需要提交商品房的产权证明、房屋买卖协议等证明。此外，贷款人还需要提交房屋的评估价值报告。通过评估报告，银行可以了解房屋的真实市场价值，为贷款的审批提供依据。

3. 银行流水证明

银行在对申请人的贷款进行审批前，需要确保借款人具有还款的能力。因此，申请人必须提交最近六个月的银行流水账单，以证明自己的收入和支出情况。这可以通过银行官网或者手机银行客户端来获取。

4. 购房合同、房屋租赁协议复印件

如果贷款人购买了商品房，并且还未放款，那么需要提交购房合同复印件。如果该房屋属于出租房，那么就需要提供房屋租赁协议复印件。

5. 其它证明文件

在提交贷款申请时，还需要附带一些其它证明文件。例如，有的银行可能会要求提供贷款用途说明、抵押物的保险证明等。同时，还需要提供一些担保人的证明文件，用于增加贷款的安全性。

总之，成都大邑商品房抵押贷款需要的手续和证件虽然有一定的繁琐性，但只有准备好这些材料，才能确保贷款的顺利审批和放款。另外，建议借款人在提交申请之前，先咨询相关的信贷人员，以确认需要提交哪些证明文件和手续，从而避免产生不必要的麻烦。