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兴业银行房产抵押贷款产品介绍

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兴业银行房产抵押贷款产品介绍
申请年龄:18-65岁
贷款利率:4%
贷款额度:8成
贷款期限:10年
放款时间:3-5天
还款方式:多种方式可选
提前还款:支持,无违约金
支持房型:新房、二手房

兴业银行房产抵押是只用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、可在房地产市场上合法正常交易的房屋,并以借款人所购房产向兴业银行提供抵押担保的贷款。兴业银行受理的房产面积不得少于50平方,贷款期限最长不超过30年。


注意事项


1、个人一手住房贷款


根据当地限购限贷政策为准,贷款金额最高不超过购房价值的80%。


贷款期限最长不超过30年。


2、个人二手住房(商用房)贷款


根据当地限购限贷政策为准,贷款金额上限根据物业类型不同:住房最高不超过评估价值的80%;商用房最高不超过评估价值的50%;商住两用房最高不超过评估价值的55%。


个人二手住房贷款期限最长不超过30年。个人二手商用房贷款期限最长不超过10年。


贷款条件


1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录;


2、有购买住房(商用房)合同或协议,且借款人已支付符合规定的首付款;


3、兴业银行规定的其他贷款条件。


贷款利率


贷款年限为一年期的,年化利率4%,月息3.33厘;


贷款年限一年期以上的,年化利率4.8%,月息4厘1年之内提前还款罚息贷款本金的1%,1年之后还无罚息。


利息计算公式


贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率


例如:贷款25万,贷款期限2年,贷款利率4.8%,贷款利息=250000*2*4.8%=24000


贷款材料


1、借款人、配偶的有效身份证明、户籍证明或居住地址证明、婚姻状况证明;


2、借款人的收入证明或个人资产证明材料;


3、贷款用途的相关协议、合同或其他证明文件;


4、兴业银行要求提供的其他资料。


贷款流程


1、客户线上/线下申请


2、专属客户经理线下服务


3、客户资料准备


4、银行审批


5、银行贷款发放


担保方式


中国银行房产抵押贷款只能用本人或他人名下合法拥有、且可上市流通交易的房产作抵押物来进行担保。房产面积不少于50平方,贷款期限不超过30年,且贷款期限加借款人年龄不得超过60年。


还款方式


一年的先息后本,三年的先息后本,十年的等额还款,十年的阶段还款方式(第1-9年按月付息,按年归还5%本金、第10年按月付息,到期还本55%。

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