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光大银行房产信用贷款产品介绍

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光大银行房产信用贷款产品介绍
申请年龄:18-60岁
贷款利率:4.5%
贷款额度:30万
贷款期限:3年
放款时间:7天
还款方式:3种方式
提前还款:支持,有违约金
支持房型:个人住房

光大银行房产信用贷款是指,光大银行为住房按揭贷款优质客户提供的个人信用贷款。在申请人自有或者第三人名下拥有的房产基础上,提供给客户一笔信用贷款,最高可以贷款30万元,最长3年,额度授信,可循环使用,随借随还。


产品特点


1、在房产抵押基础上提供给客户的一笔信用贷款,打消购房后资金顾虑。


2、手续简:信用方式,无需提供抵押或质押担保。


3、期限长:最长3年,有效减轻还款压力。


4、循环贷:额度授信,可循环随借随还。


贷款条件


1、能提供合法有效的身份证明、婚姻证明。


2、贷款房产必须开发手续完备、配套齐全、价格合理。


3、已签订购房符合或协议。


4、有稳定的工作和收入。


5、个人信用良好。


6、已经成功支付首付款。


7、全部贷款状态为正常,近两年内累计逾期记录不超过2次且无连续逾期记录信用卡账户为正常状态,无信用卡欠款。


8、住房按揭贷款项下抵押物均已办妥预抵押登记或正式抵押登记,其中无法落实预抵押登记的一手优质楼盘除外,预抵押超期未办理正式抵押的,需办妥正式抵押后准入。


9、光大银行要求的其他贷款条件。


贷款利率


光大银行房产信用贷款利率是根据央行的基准利率调整的,具体你可以咨询网站在线客服。


贷款一年以内的基准利率为4.35%


贷款一到五年的基准利率为4.75%


贷款五年以上的基准利率为4.9%


一般来说,贷款时间越长,利率就越高。


利息计算方式


贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率


例如:贷款15万,贷款2年,贷款利率为4.75%。贷款利息=150000*2*4.75%=14250元。


贷款材料


1、贷款人需要提供个人的身份证,居住证明,包含租房合同、个人房产证、个人名下的水电燃气等缴纳记录;


2、贷款人名下近半年连续的银行卡流水证明;


3、提供社保、公积金、保单等缴纳记录;


4、提供贷款人的资信状况证明;


5、借款人收入证明材料(如借款人办理住房按揭贷款时提供的收入能够100%覆盖原贷款和本笔授信月还款,则无需另行提供收入证明)。


贷款流程


1、先到光大银行填写申请;


2、然后按照光大银行要求对房产和个人信用进行评估;


3、把房产和个人信用评估报告交给光大银行审核;


4、通过审核,光大银行与客户签订合同;


5、客户去办理抵押、公证手续;


6、光大银行放款。


担保方式


光大银行房产信用贷款的担保方式是,借款人用名下的房产作为抵押来进行贷款的担保,而且房产的评估价值都不会低,有助于提高借款人的贷款额度。如果借款人平时的个人信用保持良好,那么在进行房产抵押贷款时,额度也会有所增加。


还款方式


光大银行房产信用贷款的还款方式有:按月等额、等本还款,按月还息按季/半年等本金三种还款方式。

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