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天津房屋抵押贷款额度利率条件

来源:天津房屋抵押贷款发布时间:2023-01-12 15:22:12查看:0

随着近两年来疫情的影响,天津很多企业或者个人在经济方面都受到了很大的影响,所以可能以前没有了解过贷款的朋友,近期也都在考虑贷款的事情,所以今天就来给大家分享下,天津房屋抵押贷款额度利率与条件这方面的相关知识。


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一、天津房屋抵押贷款额度利率


大家也知道房屋的类型有很多,不同类型房屋抵押贷款的抵押率是有区别的,具体的几种情况分别如下:


1、商品房,就是普通的民用住宅,抵押率最高可以达到70%;


2、商铺和写字楼,也就是商业用房,抵押率最高可以达到60%;


3、工业厂房,抵押率最高可达到50%。


多数情况下房屋的价值就已经决定了最高的贷款额度,不过贷款额度会受到很多因素的影响,银行主要会根据贷款人的还款能力和还款意愿决定具体的贷款额度。


目前天津房屋一次抵押贷款的利率在3.85%-10%之间,房屋二次抵押贷款利率在3.85%-15.36%之间,贷款人的资质越好其贷款利率就会越低,具体的贷款利率请以银行审批结果为准。


二、天津房屋抵押贷款条件


1、贷款人的年龄在22周岁以上65周岁以下,有合法有效的身份证明;


2、贷款人有稳定的收入来源,有还款的能力,能按期偿还贷款本息;


3、贷款人遵纪守法、信用良好,有还款的意愿;


4、房屋有一定的价值,变现能力较强,能直接进入房地产市场流通;


5、房屋产权清晰,无任何产权纠纷,相关证件齐全;


6、满足银行的其他贷款条件。

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