成都高新区回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

成都高新区回迁房抵押贷款需要什么证件和材料

回迁房是指政府为了进行城市规划、改造等项目而征收和拆迁的房屋，以低于市场价的价格补偿给拆迁的原居民，同时为这些原居民提供新的住房安置。在成都高新区，回迁房抵押贷款是比较常见的，那么需要哪些证件和材料呢？

1. 房屋产权证

房屋产权证是证明房屋所有权的法律文书，是抵押贷款的必备证件之一。如果您是回迁房的产权人，则需要提供房屋产权证原件以及复印件。如果房屋产权证尚未办理，则需要提供房屋买卖合同等相关材料。

2. 身份证

贷款人和担保人均需提供身份证原件以及复印件，身份证号码将作为个人信息的重要验证依据。因此，务必保证身份证的信息准确无误。

3. 具体贷款用途的证明材料

如回迁房抵押贷款是用于子女教育或者创业等用途，需要提供相应的证明材料。比如教育定金、学费发票等。如果是用于经营性贷款，则需要提供商业营业执照等证明材料。

4. 房屋评估报告

按照国家相关规定，抵押贷款需要进行房屋评估，以确定房屋的价值。因此，贷款人需要提供司法鉴定机构或者相关银行出具的房屋评估报告。

5. 房屋抵押登记证明

抵押贷款需要在房地产登记机构进行抵押登记。因此，贷款人需要提供房屋抵押登记证明，确保抵押权的合法性。

6. 供电、水、气、物管费的缴费证明

为保证贷款人的还款能力和还款意愿，银行需要核实贷款人所拥有的房屋的日常维护情况。因此，需要提供供电、水、气、物管费的缴费证明。

总的来说，成都高新区回迁房抵押贷款需要提供的证件和材料比较复杂，需要贷款人提前做好准备。同时，贷款人在选择借款机构时，应该选择资信良好的机构，避免不必要的风险。