成都成华区商品房抵押贷款需要什么手续和证件

成都成华区商品房抵押贷款需要什么手续和证件？

抵押贷款是指贷款人将自己名下的房产权做抵押，向银行等金融机构借款的一种贷款方式。在成都成华区，要办理商品房抵押贷款需要提供一些必要的手续和证件。下面让我们来详细了解一下。

所需手续和证件

1.房产证：办理抵押贷款必须要提供房产证原件及复印件。

2.身份证：抵押贷款申请人必须要提供身份证原件及复印件。

3.婚姻证明：已婚贷款人需要提供结婚证原件及复印件。

4.收入证明：抵押贷款申请人需提供本人近三个月工资收入证明或银行存款证明、购房合同及首付款凭证、还款担保人的经济担保证明等相关材料。

5.房屋评估报告：银行会根据房产标准估值制定贷款额度，所以需要房屋评估报告。

6.其他必要材料：还需要提供与房屋相关的税票、产权证明等材料，并根据银行要求提供其他相关证明文件。

注意事项

1.抵押贷款申请人在提交上述资料时务必保证资料齐全，确保申办手续的顺畅。

2.应当注意贷款利率，不同的银行在商品房抵押贷款的贷款利率方面并不完全相同，因此也可以进行对比选择相对较优惠的贷款机构。

3.在银行审核过程中，还可能会要求借款人提供其他或更多的证明文件，此时借款人应积极与银行客户经理沟通，确保文件、证件和资料齐全、准确且符合要求。

结语

以上是成都成华区商品房抵押贷款所需要的一些手续和证件。办理抵押贷款是一件复杂的事情，贷款人需要慎重考虑，选择合适的贷款机构，并准备齐全必要的材料。请注意，贷款需要严格按时还款，否则会严重影响个人信用记录。