成都龙泉驿父母房抵押贷款要满足什么条件

成都龙泉驿父母房抵押贷款要满足什么条件

在成都市龙泉驿区购房有时需要借助银行的贷款，而抵押贷款是其中一种形式，而对于一些想要以父母名义购买房产的人来说，抵押贷款也是一种选择。那么，成都龙泉驿父母房抵押贷款要满足什么条件呢？

1. 父母名下有购房资格

首先，父母名下必须满足购房的条件，包括符合“限购政策”、符合居住证办理规定等。如在成都地区，限购政策规定每位购房人每年限购一套房，且必须满足一定的社保和缴税要求，具体要求可以在当地房产局查询。

2. 房产具备抵押条件

其次，房产本身需要具备抵押条件，即不受限制、不抵押给其他银行或个人、能够合法登记抵押等。另外，房产的使用年限、产权是否明晰等也会影响银行是否同意抵押贷款。

3. 父母本人有还款能力

父母本人的还款能力也是银行考虑是否同意抵押贷款的因素之一。需要提供父母的收入证明、社保缴交记录等资料，来证明其还款能力。

4. 能够提供充足的抵押品价值

银行放款需要保证自身利益不受损失，因此需要确保抵押品价值高于借款金额，以保证在借款人无法还款时，银行可以通过抵押品变现来收回借款。

结语

成都龙泉驿父母房抵押贷款不仅需要考虑父母本身的购房资格和还款能力，同时也需要确保房产具备抵押条件，并且提供充足的抵押品价值，以确保贷款顺利放款。在申请抵押贷款时，建议还是咨询专业的贷款经纪人或相关银行业务人员，以获取更准确的信息和更好的服务。