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苏州虎丘区房产抵押贷款怎么办理?

TIME:2022-08-23 16:20:15 HOT:0来源:融诚之家
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产品 银行

当人们需要额度较大、期限较长的周转资金时,房产抵押贷款往往是首选。作为抵押贷款中最受欢迎的贷款方式,房产抵押贷款有着额度高、期限长、利率低、门槛低等种种优势。那么在苏州虎丘区房产抵押贷款怎么办理?需要什么条件呢?


一、贷款额度

一般来说,苏州虎丘区房产抵押贷款最高可以获得房产评估价值70%的额度。不过贷款的额度会受比如借款人征信、收入等影响,如果借款人名下有评估价值100万的房产,在此人收入颇丰、没有负债、其他资质都非常优秀的前提下,就可以获得高达70万的贷款。


二、贷款条件

1、借款人的年龄在18周岁以上,年龄加上贷款期限不超65岁,具有完全民事行为能力;

2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款的能力;

3、无任何违法记录及不良信用记录;

4、抵押房产无任何产权纠纷,相关证件齐全;

5、房屋类型、房龄、面积符合银行贷款条件;

6、满足银行的其他贷款条件。


三、贷款资料

1、 借款人身份证明,如身份证和家庭户口薄,已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件;

2、 借款人申请贷款用途证明;

3、 借款人的收入证明,如果是上班族可以提供单位出具的收入证明,也可以是个人名下资产及收益证明或其他收入证明等;

4、 购买住房的合同或协议书或者房产证,如房产证权利人有未成年儿童,则需提供出生证;

5、 如果房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

6、 近一期的房产的水电费单;

7、 收款方的身份证明以及收款帐号,如相关商业银行开立活期存款帐户;

8、 贷款银行规定的其他资料。



四、贷款利率

苏州虎丘区房产抵押贷款利率一般在3.85%-10%之间,具体的贷款利率请以银行审批结果为准。


五、贷款期限

苏州虎丘区房产抵押贷款期限,如果是消费类抵押贷款那么最长期限为20年,经营性抵押贷款最长期限为10年。


六、贷款流程

1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。


七、贷款案例

苏州虎丘区的郑女士想和朋友合作做生意,需要一笔投资款。郑女士通过融诚之家把自家价值180万的房产抵押贷款了150万,投资了生意。郑女士觉得融诚之家的办事效率很高,以后还要贷款也会再找融诚之家。


融诚之家致力于成为一站式贷款服务平台,为苏州客户提供更高质量、高效率的贷款服务,虎丘区房产抵押贷款就到融诚之家。

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