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苏州别墅抵押贷款额度利率条件及流程

TIME:2022-08-23 16:10:47 HOT:0来源:融诚之家
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产品 银行

用房产做抵押能够从银行申请到贷款,并且贷款金额会比其他类型的贷款更高一些,但是银行对抵押物也是要求的。那么,别墅能抵押贷款吗?下面就来和大家聊聊苏州的别墅抵押贷款。


一、贷款额度

相信苏州别墅抵押贷款能贷多少钱是很多人关心的首要问题。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5-7成左右。住宅性质别墅可贷到7成,纯别墅性质只能贷到5-6成。另外受别墅所在地段、是否装修、借款人负债与征信等因素的影响,不同的情况所贷额度不尽相同,具体以实际情况为准。


二、贷款利率

苏州别墅抵押贷款利率一般在6.12%左右,具体的贷款利率请以银行审批结果为准,银行会结合借款人和别墅的实际情况决定具体的贷款利率。


三、贷款条件

1、借款人的年龄在18-65周岁之间且具有完全民事行为能力;

2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据;

3、工作收入稳定,具有良好的还款能力;

4、信用记录良好,无犯罪记录;

5、别墅无任何产权纠纷,且相关证件齐全;

6、满足银行的其他贷款条件。



四、贷款资料

苏州用别墅抵押贷款需要的资料有:借款人身份证、户口本、婚姻证明材料、工作证明材料、房产证明、已婚的配偶身份证、户口本等。


五、贷款期限

苏州别墅抵押贷款最长贷款期限不能多于10年,若别墅的房产证上,房屋类型标注的是住宅,那么抵押贷款最长的贷款期限可以是30年。


六、贷款流程

1、别墅所有人了解抵押贷款相关信息;

2、确定贷款银行,准备贷款所需相关资料;

3、到银行填写贷款申请,提交资料;

4、贷款银行受理申请,对贷款人及贷款资料进行审核;

5、审核通过,银行或通知借款人,借贷双方签订借贷合同;

6、合同签订完毕,贷款人办理抵押登记、保险等手续;

7、贷款机构发放贷款。


七、贷款案例

苏州的郑总在多年前购买了一套别墅,最近公司的资金周转困难,郑总联系到了融诚之家想办理别墅抵押贷款。经过客户经理了解,给郑总办理了别墅抵押贷款,成功下款350万元,解决了郑总公司的资金问题。


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