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中国银行公积金贷款产品介绍

中国银行公积金贷款产品介绍

贷款额度:40万
贷款利率:5%
贷款期限:3年
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    中国银行贷款指南 公积金贷款指南

    中国银行公积金贷款是指,按时足额缴存住房公积金的借款人,在购买、建造、大修自住住房时,以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

    1、适用对象

    适用于具有公积金贷款资格的个人客户

    2、贷款期限

    按照当地公积金管理中心的相关规定执行

    3、贷款发放

    中国银行按照借款合同的约定,将资金划入申请人账户内


    一、中国银行公积金贷款申请条件

    1、申请人必须有中国银行当地常住户口或有效居留证件;

    2、申请公积金贷款前已经连续缴存住房公积金半年以上,累计公积金缴存时间不少于1年;

    3、申请人自筹购房总金额不少于30%;

    4、申请人需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式;

    5、申请人已经签订了购房合同。


    二、中国银行公积金贷款利息

    中国银行公积金贷款利率以中国人民银行、住房城乡建设部、财政部公布的相关利率为准,具体执行利率请咨询当地住房公积金管理中心

    五年以下(含五年)年利率为2.75%

    五年以上年利率为3.25%

    利息计算公式

    贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率

    例如:贷款16万元,贷款期限为4年,贷款年利率为2.75%,贷款利息=160000*4*2.75%=17600元。


    三、中国银行公积金贷款申请材料

    1、借款申请表;

    2、具有法律效力的身份证明材料;

    3、购房合同或意向书等有关证明文件;

    4、中国银行和当地公积金管理中心要求提供的其他材料。


    四、中国银行公积金贷款办理流程

    1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

    2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

    3.贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

    4.借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

    5.贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。


    五、中国银行公积金贷款担保方式

    中国银行的公积金贷款担保申请个人住房公积金贷款时,须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。


    六、中国银行公积金贷款还款方式

    贷款发放后,按照合同约定的还款方式,归还贷款本息。

    借款合同生效后,如果您有足够的资金来源,可提前提出部分或全部提前还款申请。若是在贷款后不满一年提前还款会产生违约金,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。