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房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗?

TIME:2022-09-29 16:40:32 HOT:0来源:融诚之家
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栏目 产品 银行

对于已经贷款买房的人来说,房贷利率下调意味着自己的每月月供、利息支出可能会有所减少,这是很让人在意的一个点。那么,房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗?


一、房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗?

不会。


理由是:

1、这里所说的房贷利率是指个人住房商业贷款利率,采用的是LPR+基点形式定价,因此房贷利率会随着LPR利率更新而有所变动。

2、但公积金贷款利率是由全国统一定价的,与LPR利率无关,不因贷款市场报价变动而变动,具有利息低且相对稳定的特点。


房贷利率下调公积金贷款利率会下调吗?


二、LPR利率的相关说明

1、LPR利率是由18家代表银行按公开市场操作利率加点形成的方式自行报价。

2、报价后提交给全国银行间同业拆借中心,去掉一个最高值和最低值,算术平均后得出。

3、LPR包括1年期LPR和5年期以上LPR两个品种,于每月20日更新一次,可在中国人民银行官网查询。


三、公积金贷款利率的相关说明

1、首套住房:1-5年期,年利率为2.75%;6-30年期,年利率为3.25%。

2、二套住房,在首套住房贷款利率基础上上浮10%,分别为:1-5年3.025%、6-30年3.575%。

3、相比于下调后的LPR利率、个人住房商业贷款利率,公积金贷款利率都是最低的。

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